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        絕美!崆峒勝境兩待拍地塊啟動招標,效果圖曝光……

        • 編輯:房網曉曉
        • 發布時間:
        • 山東

        11月23日,5宗位于煙臺市芝罘區崆峒島、用于崆峒勝境項目建設的商服用地上架,將于12月13日正式掛牌出讓。(煙臺市區5宗商服用地上架,芝罘仙境下一個文旅爆點要來了!


        然而,距離掛牌還有近10天,其中兩個體量較大地塊A-02、A-06宗地項目就已啟動招標。


        12月4日,崆峒勝境項目A02地塊(東游宮)工程設計、采購、施工、運營一體化總承包項目/崆峒勝境項目A02地塊(九天街)、A06地塊(八仙街)工程設計、采購、施工、運營一體化總承包項目招標公告發布。



        兩項目招標人均為煙臺崆峒勝境文化旅游有限公司,之前于6月份拍出的崆峒島A-01宗地也是由該單位競得。



        值得注意的是,上述項目均為交鑰匙工程,包含東游宮主宮及其園林景觀、室外配套、綜合管網等工程相關的設計、采購、施工、運營一體化(EPC+O),包括開竣工等相關手續辦理、設計、采購、施工、調試、驗收、移交(處理移交過程中與施工有關的問題)、保修等全過程及運營管理工作。


        運營期限分為籌備開業階段正式運營管理兩階段。


        項目籌備開業階段:自接到招標人通知之日起至項目正式運營開始之日止。


        正式運營管理階段:自項目正式運營之日起10年,每5年一個考核周期。


        在招標公告發布一天后,上述項目的方案圖也隨之驚艷亮相!


        東游宮


        東游宮位于全島中北部A-02地塊,是“崆峒勝境”的*引擎,*功能為大型沉浸式劇場。


        本次招標建設內容包括東游宮主宮、室外配套及園林景觀等,新建建筑面積約44494㎡,地上30799㎡,地下13695㎡(含地下人防面積約3500㎡),最終以批復為準。


        總平面圖▲

        東游宮鳥瞰圖▲

        東游宮南立面效果圖▲


        九天街、八仙街A段


        九天街、八仙街分別位于崆峒島A-02地塊、A-06地塊,將打造主題體驗商業街區。


        其中,九天街建筑面積約為5755㎡,八仙街建筑面積約為12000㎡;另外項目還包含后勤服務用房建筑面積約為3242㎡,保留建筑改造面積約為145㎡,景觀綠化面積約為130000㎡。


        八仙街A段總平面▲

        八仙街A段鳥瞰圖▲

        八仙街A段效果圖▲

        八仙街A段效果圖▲

        八仙街A段效果圖▲

        九天街鳥瞰圖▲

        九天街效果圖▲



        崆峒勝境項目位于煙臺市芝罘區東北部海域,距海岸線9.5公里,是距離煙臺市區最近的海島。主島崆峒島總面積約0.99平方公里,規劃用地紅線范圍約583.95畝,可建設用地面積為265.8畝,海岸線長約6.3公里。


        以神話為*主旨,以八仙傳說、山海經等中國傳統經典神話為IP創意升級,融合沉浸式“情景、場景、意境”,打造全島沉浸式經典神話主題夢幻仙島度假目的地。


        整島由煙臺藍天投資開發集團有限公司進行整體開發建設,包含酒店、劇場、商業服務等多種用地類型。



        主島共規劃為芝罘東渡、諸沃之野、八仙街、東游宮、崆峒仙居多個部分。


        據了解,崆峒勝境還是煙臺市海綿城市示范項目之一,項目以建設高品質“北方海島文旅海綿”地標為總體目標,制定全島海綿城市總體方案。


        通過復合型海綿技術手段打造生態串聯的海綿景觀,營造多維場景聚合的海綿生態空間,并通過賦予景觀設計海綿內核,優化建設成本,真正實現“一個節點多項設計”。


        例如位于場地排水系統末端的東游宮大水景,作為區域重要景觀節點,也可收集東游宮片區內全場地雨水徑流,滿足區域雨水調蓄需求。水景內通過布設金魚藻、矮生耐寒苦草、千屈菜、常綠鳶尾等沉水、挺水、浮水植物,實現水質凈化的同時滿足景觀效果,并根據水體流動方向、污染物去除需求等條件確定水生動物投放種類、數量及位置,構建出一套完整的水生動植物生態凈化體系,從而實現水景水體自凈。


        東游宮效果圖


        目前,崆峒島正處于待拍階段的5個地塊中,已有兩個地塊的重要項目啟動招標,其余三個地塊體量較小,或為景區相關配套。


        根據規劃,東游宮項目預計2023年12月開工建設、2024年主體工程建設70%,2025年12月底崆峒勝境項目全面竣工試運營。


        目前從全國來看,幾乎沒有仙境概念的主題項目或景區,因此崆峒島開發不僅將成為煙臺重要的城市名片,也有機會成為全國范圍內全新文旅地標。


        屆時,崆峒勝境將與一街(朝陽街)、一城(所城里)、一山(煙臺山)、一灣(芝罘灣)共同構成芝罘區獨具特色的五位一體文旅規劃格局。



        — — — — END  / — — — —

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